Budapeşte’nin en seçkin lokasyonlarından biri olan II. Bölge’de konumlanan bu etkileyici 640 m² villa, Macaristan emlak piyasasında nadir bulunan ölçekte bir prestij ve yatırım fırsatı sunmaktadır. Hem yaşam hem de güçlü kira potansiyeli sayesinde bu mülk, uzun vadeli Macaristan ev yatırımı planlayanlar için son derece stratejik bir seçenektir.
2007 yılında inşa edilen villa, mimari tasarımında Martha Villa’dan ilham alınarak oluşturulmuş; dönem mimarisinin zarafetini modern teknik altyapı ve konfor unsurlarıyla kusursuz biçimde birleştirmiştir. Benzersiz cephe detayları, karakteristik mimari çizgileri ve Budapeşte’ye uzanan nefes kesici manzarası ile yapı, bulunduğu bölgede dikkat çeken özel mülkler arasında yer almaktadır.
Halihazırda konut olarak kullanılan bu dört katlı villa; özel klinik, diplomatik temsilcilik ya da butik kurumsal kullanım için dönüştürmeye de son derece uygundur. Tamamının veya bağımsız bölümler halinde kiraya verilebilmesi, gayrimenkulü yüksek getiri potansiyeline sahip bir Macaristan emlak yatırımı haline getirir. İstenmesi halinde mülkün aktif şirket yapısıyla birlikte devredilebilmesi de yatırımcılar için önemli bir avantajdır.
Villa, her biri ayrı girişe sahip üç bağımsız ve zarif daireden oluşmaktadır. Tüm teknik sistemler bodrum katta konumlandırılarak yaşam alanlarında maksimum konfor sağlanmıştır. İnşaat aşamasında asansör boşluğu bırakılmış olması, gelecekte yapılabilecek değer artırıcı iyileştirmeler açısından önemli bir detaydır.
Kat Planı
Zemin Kat (155,99 m² + teras ve balkon):
Antre, geniş yemek alanı, ferah oturma odası, mutfak, 2 yatak odası, giyinme odası, servis odası ve büyük banyodan oluşur.
Birinci Kat (153,22 m² + iki büyük teras ve balkon):
Benzer şekilde planlanan bu katta antre, yemek alanı, oturma odası, mutfak, 2 yatak odası, giyinme odası, servis odası ve geniş banyo bulunmaktadır.
Çatı Katı (103,37 m² + büyük teras):
Antre, yemek alanı, oturma odası, mutfak, 2 yatak odası, depo odası, geniş banyo ve ayrı WC yer alır.
Bodrum Kat:
Teknik alanlar, çamaşır ve kurutma odası, sayaç odası, temizlik deposu ve duşlu fitness alanı bulunmaktadır.
Garaj ve Depolama:
Bodrum katta üç araçlık garaj mevcuttur. Ayrıca her daire için ayrı depo alanı planlanmıştır.
Bu villa yalnızca üst segment alıcılara hitap etmekle kalmaz; bölünebilir yapısı sayesinde çoklu kiralama modeli için de uygundur. Bu yönüyle farklı bütçelere hitap eden kiralama stratejileri kurulabilir ve doğru planlama ile Macaristan daire yatırımı perspektifinde güçlü nakit akışı elde edilebilir.
Budapeşte gibi Avrupa’nın yükselen gayrimenkul pazarında bu ölçekte bir mülk bulmak her geçen gün zorlaşırken, erken dönemde yapılan alımlar yatırım maliyet avantajı yaratabilir. Bu nedenle mülk; ölçeği, çok amaçlı kullanım imkanı ve değer artışı potansiyeli sayesinde akıllı bir Macaristan ucuz emlak yatırımı fırsatı olarak da değerlendirilebilir özellikle benzer prestij segmentindeki Avrupa başkentleriyle kıyaslandığında.
Eşsiz zarafeti, güçlü mimarisi ve yatırım esnekliği ile bu villa; hem seçkin bir yaşam alanı oluşturmak hem de Budapeşte’de güvenli bir gayrimenkul pozisyonu almak isteyen yatırımcılar için gerçekten nadir bir fırsattır.