Emlak Detayı
Genel Tanım
Macaristan'ın turizm merkezi Balaton Gölü kıyısında, tüm izinleri alınmış ve inşaata hazır premium bir konut projesi devir için sunulmaktadır. Riviera Residence, Kuzey Balaton'un en gözde lokasyonlarından Alsóörs'te, göl manzaralı 81 dairelik bir rezidans projesidir.
İnşaat ruhsatı alınmış, uygulama projeleri tamamlanmış ve güncel inşaat maliyetleri üzerinden müteahhit teklifi hazır durumdadır. En muhafazakâr hesaplamalarla bile yüzde 60 net kâr getirisi potansiyeli sunan bu proje, geliştiriciler için anahtar teslim bir fırsat niteliğindedir.
Balaton bölgesi hem tatil evi hem kalıcı konut talebiyle yıl boyu kiralanabilir bir lokasyon sunmakta olup, yüksek kira talebi ve değer artışı potansiyeli taşımaktadır.
PROJE ÖZELLİKLERİ
Genel Bilgiler
| Özellik |
Değer |
| Toplam Daire Sayısı |
81 adet |
| Bina Sayısı |
4 adet |
| Daire Tipleri |
Stüdyo'dan 3+1'e kadar |
| Enerji Sınıfı |
AA++ |
| Otopark Kapasitesi |
80 araçlık |
| Depo Sayısı |
80 adet |
| Tahmini Teslim |
2029 Yaz |
Ortak Alan Özellikleri
| Özellik |
Değer |
| Yüzme Havuzu |
2 adet (ısıtmalı) |
| Site Güvenliği |
Kapalı site |
| Peyzaj |
Planlanmış yeşil alanlar |
📍 KONUM VE ULAŞIM
Konum Bilgileri
| Nokta |
Mesafe |
| Budapeşte Merkez |
~1 saat |
| Balaton Gölü |
Manzaralı konum |
| Bölge |
Alsóörs, Kuzey Balaton |
Yakın Çevre
| Tesis |
Erişim |
| Okul ve Anaokulu |
Yürüme mesafesinde |
| Hastane |
Yürüme mesafesinde |
| Alışveriş Merkezi |
Yürüme mesafesinde |
| Tren İstasyonu |
Direkt bağlantı |
| Otobüs Durağı |
Direkt bağlantı |
PROJE DURUMU
Mevcut Aşama
| Durum |
Detay |
| İnşaat Ruhsatı |
✅ Alınmış |
| Uygulama Projeleri |
✅ Tamamlanmış |
| Müteahhit Teklifi |
✅ Güncel maliyetler üzerinden alınmış |
| Geliştirme Durumu |
✅ İnşaata hazır |
YATIRIM VERİLERİ
Finansal Özet
| Metrik |
Değer |
| Net Kâr Potansiyeli |
%60 (muhafazakâr hesaplama) |
| Proje Tipi |
Devir / Ortaklık |
Pazar Avantajları
Balaton bölgesi Macaristan'ın en güçlü turizm destinasyonlarından biridir. Bölge hem yaz tatili hem dört mevsim yaşam talebiyle sürekli bir konut ve kiralama pazarına sahiptir. Premium segment projeler sınırlı arz nedeniyle yüksek değer artışı potansiyeli taşımaktadır.
GELİŞTİRİCİ DESTEĞİ
Opsiyonel Hizmetler
Yatırımcı tercihine bağlı olarak aşağıdaki hizmetler anlaşma esasına göre sağlanabilir:
- Proje Yönetimi: Tüm inşaat sürecinin profesyonel yönetimi
- Satış ve Pazarlama: Daire satış süreçlerinde destek
- Anahtar Teslim Çözüm: Projenin tamamlanmış halde devri
NEDEN BU PROJE?
- Ruhsat Hazır: Tüm izinler alınmış, inşaata başlamaya hazır
- Güçlü Getiri: Muhafazakâr hesaplamalarla %60 net kâr potansiyeli
- Premium Lokasyon: Balaton Gölü manzaralı, Kuzey Balaton'un gözde bölgesi
- Esneklik: Tam devir veya ortaklık seçenekleri
- Destek İmkanı: Opsiyonel proje yönetimi ve satış desteği
- Yüksek Standart: AA++ enerji sınıfı, modern altyapı
- Güçlü Talep: Hem tatil evi hem kalıcı konut pazarı
YATIRIM ÖZETİ
| Parametre |
Değer |
| Proje Adı |
Riviera Residence |
| Konum |
Alsóörs, Kuzey Balaton |
| Daire Sayısı |
81 |
| Bina Sayısı |
4 |
| Enerji Sınıfı |
AA++ |
| Proje Durumu |
İnşaat ruhsatı alınmış |
| Net Kâr Potansiyeli |
%60 |
| Tahmini Teslim |
2029 Yaz |
| Satış Şekli |
Devir / Ortaklık |