Emlak Detayı
Genel Tanım
Budapeşte'nin oteller bölgesinde, şehrin en merkezi ve işlek noktalarından birinde, 192 odalı otel projesi satılıktır. İnşaat ruhsatı alınmış, uluslararası otel markası Holiday Inn Express ile ön anlaşma yapılmış bu proje, Avrupa'nın en hızlı büyüyen turizm pazarlarından birinde eşsiz bir yatırım fırsatı sunmaktadır.
2025'te Macaristan 20 milyon ziyaretçi ile turizm tarihinin rekorunu kırdı. Sadece Budapeşte'ye 8 milyonun üzerinde turist geldi. Bu proje, rekorun tam merkezinde konumlanmaktadır.
PROJE ÖZELLİKLERİ
Proje Bilgileri
| Özellik |
Değer |
| Oda Sayısı |
192 oda |
| Proje Durumu |
İnşaat ruhsatı alınmış |
| Marka Anlaşması |
Holiday Inn Express (IHG) ile ön anlaşma |
| Segment |
3-4 yıldız |
| İnşaat Süresi |
Yaklaşık 2 yıl |
Konum ve Ulaşım
| Nokta |
Mesafe |
| Blaha Lujza Meydanı |
100 metre |
| Time Out Market |
Komşu bina |
| Metro |
Kapıda |
| Tramvay |
Kapıda |
| Otobüs |
Kapıda |
FİNANSAL VERİLER
Yatırım Potansiyeli
| Metrik |
Değer |
| Yatırımcı Primi Potansiyeli |
10 Milyon Euro |
| Geri Dönüş Süresi |
En fazla 16 yıl |
| İnşaat Süresi |
~2 yıl |
Marka Avantajı
- Holiday Inn Express (IHG): Dünya genelinde 6.600+ otel ağı
- Global rezervasyon sistemi ve sadakat programı
- Uluslararası marka bilinirliği
- Kurumsal müşteri portföyü
YATIRIM AVANTAJLARI
Pazar Dinamikleri
- 2025 Macaristan: 20 milyon ziyaretçi, turizm tarihinin rekoru
- Budapeşte: 8 milyon+ turist
- 3-4 yıldız segmenti: Güçlü ve sürdürülebilir talep
- Avrupa'nın en hızlı büyüyen turizm pazarlarından biri
Prime Lokasyon
- Budapeşte'nin oteller bölgesi
- Şehrin en işlek meydanlarından birine 100 metre
- Time Out Market komşuluğu, yoğun yaya trafiği
- Tüm toplu taşıma modları kapıda
Hazır Altyapı
- İnşaat ruhsatı alınmış, izin süreci tamamlanmış
- Marka ön anlaşması yapılmış, operatör hazır
- Proje planları tamamlanmış
- Hemen inşaata başlama imkanı
Esnek Geliştirme Opsiyonları
- Opsiyon 1: Mevcut yapının renovasyonu
- Opsiyon 2: Sıfırdan yeni inşaat
- Karar tamamen yatırımcıya ait
NEDEN BU PROJE?
Benzersiz Fırsat
- Rekor Pazar: 20 milyon turist — Macaristan turizm tarihinin en yüksek rakamı
- Prime Lokasyon: Budapeşte'nin oteller bölgesi, metroya sıfır mesafe
- Uluslararası Marka: Holiday Inn Express (IHG) ile ön anlaşma, global rezervasyon ağı
- Ruhsat Hazır: İnşaat izinleri alınmış, bürokratik süreç tamamlanmış
- Güçlü Getiri: 10 Milyon Euro yatırımcı primi potansiyeli
- Makul Geri Dönüş: En fazla 16 yıllık amortisman süresi
- Esneklik: Renovasyon veya sıfırdan inşaat seçeneği
MARKA: HOLIDAY INN EXPRESS (IHG)
IHG Hakkında
- Dünya genelinde 6.600+ otel
- 100+ ülkede faaliyet
- Güçlü sadakat programı (IHG Rewards)
- Kurumsal seyahat anlaşmaları
- Global pazarlama ve rezervasyon altyapısı
Marka Avantajları
- Uluslararası bilinirlik ve güven
- Merkezi rezervasyon sistemi
- Standartlaştırılmış operasyon
- Eğitimli personel desteği
- Pazarlama ve satış desteği
YATIRIM ÖZETİ
| Parametre |
Değer |
| Oda Sayısı |
192 |
| Marka |
Holiday Inn Express (IHG) |
| İnşaat Ruhsatı |
Alınmış |
| İnşaat Süresi |
~2 yıl |
| Yatırımcı Primi |
10 Milyon Euro potansiyel |
| Geri Dönüş |
Maks. 16 yıl |
| Geliştirme |
Renovasyon veya yeni inşaat |