160.000 m² Arsa'da Tam Donanımlı Gıda İşleme Tesisi

Tesisler ve Fonksiyonları

Meyve İşleme Tesisleri:

• Çilek işleme tesisi: 1.307 m²
• Elma işleme tesisi: 2.471 m²
• Çekirdekli meyve işleme tesisi: 3.958 m²
• Reçel ve marmelat üretim tesisi: 6.271 m²

Soğuk Hava Depoları:

• Elma soğuk hava deposu: 2.155 m² (10,4 m yükseklik)
• Elma soğuk hava deposu ve işleme: 4.117 m² (10,5 m yükseklik)

Diğer Üretim Tesisleri:

• Sebze işleme tesisi: 1.883 m²
• Dondurulmuş gıda (mirelit) tesisi: 2.161 m²
• Maden suyu dolum tesisi: 2.444 m²
• Mamul deposu: 2.269 m²
• Laboratuvar: 572 m²

Yapı Özellikleri

• Yapı Sistemi: Nokta temelli kupa kaide üzerinde prefabrik betonarme
• Dış Duvarlar: 10 cm Isopan sandwich panel
• İç Bölme Duvarları: 10 cm Rigips alçıpan
• Çatı: Yumuşak örtü ve trapez sac kaplama
• Zemin: Fiber takviyeli endüstriyel beton zemin
• Soğuk Oda Zeminleri: 18 cm endüstriyel betonarme + 10 cm XPS ısı yalıtımı
• Soğuk Oda Duvarları: 15 cm Isopan PIR köpük sandwich panel
• Kapılar: Çelik lamelli seksiyonel kapılar

Altyapı

• Elektrik bağlantısı mevcut
• Şebeke suyu bağlantısı mevcut
• Doğalgaz bağlantısı mevcut
• Yağmur suyu tahliyesi (kurutma menfezleri ile)

KONUM AVANTAJLARI

Ulaşım ve Erişim

• M5 otoyoluna doğrudan erişim (Çıkış 86)
• 5218 numaralı ana yola cephe
• Düz ve dikdörtgen arazi yapısı
• Ağır vasıta trafiğine uygun erişim

Stratejik Konum

Tesis, Macaristan'ın tarımsal açıdan en verimli bölgelerinden birinde konumlanmaktadır. M5 otoyolu üzerindeki stratejik konumu sayesinde hem yerel pazara hem de Avrupa geneline hızlı dağıtım imkanı sunmaktadır.

YATIRIM AVANTAJLARI

Hazır Operasyon Altyapısı

• Sıfırdan inşaat riski yok: 2018-2019 yapımı modern tesisler
• Tam donanımlı altyapı: Elektrik, su ve doğalgaz hazır
• Çok fonksiyonlu kullanım: Meyve, sebze, dondurulmuş gıda ve içecek üretimi için uygun

Genişleme Potansiyeli

• Boş geliştirme alanı: Yaklaşık 46.000 m² ek inşaat alanı
• İmar durumu: Ticari hizmet ekonomik alanı (GKSZ)
• Maksimum yapılaşma: %50
• Maksimum bina yüksekliği: 12 m
• Minimum yeşil alan: %25

Gıda Sektörü Avantajları

• Mevcut soğuk zincir altyapısı (8.400+ m² soğuk depo)
• Laboratuvar tesisi mevcut
• Çoklu üretim hatları aynı anda çalıştırılabilir
• Avrupa gıda güvenliği standartlarına uygun yapı

Esnek Kullanım İmkanları

Tesis aşağıdaki sektörler için uygundur:

• Meyve ve sebze işleme
• Dondurulmuş gıda üretimi
• Maden suyu ve içecek dolumu
• Reçel, marmelat ve konserve üretimi
• Soğuk hava depolama ve lojistik
• Gıda Ar-Ge ve laboratuvar hizmetleri

İMAR BİLGİLERİ

NEDEN BU TESİS?

1. Anahtar Teslim Hazırlık: Modern tesisler, tam altyapı, hemen üretime başlama imkanı
2. Stratejik Konum: M5 otoyoluna sıfır, Avrupa lojistik ağına kolay erişim
3. Büyüme Potansiyeli: 46.000 m² boş alan ile genişleme fırsatı
4. Çok Yönlü Kullanım: Farklı gıda sektörlerine uygun esnek tesis yapısı
5. Modern Yapı: 2018-2019 inşaat, güncel standartlara uygun prefabrik sistem
6. Soğuk Zincir Kapasitesi: 8.400+ m² soğuk hava deposu, çift sıra hazneli sistem