Bir gayrimenkulün gerçek değeri yalnızca mevcut durumuyla değil, doğru fonksiyon, doğru konumlandırma ve doğru uygulama ile ulaşabileceği potansiyelle belirlenir.
Budapeşte Emlak olarak, yatırımcılarımızın satın aldığı veya portföyünde bulunan gayrimenkullerin değerini ve gelir üretme kapasitesini artırmaya yönelik uçtan uca proje yönetimi hizmetleri sunuyoruz.
Sürece, gayrimenkulün mevcut durumunu ve pazar koşullarını analiz ederek başlıyoruz. Gerektiğinde Highest and Best Use (En İyi ve En Verimli Kullanım) çalışmaları gerçekleştirerek mülkün fiziksel, hukuki ve ticari özellikleri doğrultusunda en uygun kullanım senaryolarını değerlendiriyoruz. Mevcut fonksiyonun ekonomik anlamını yitirdiği durumlarda; ofisten otele, ticari alandan farklı bir gelir getirici kullanıma veya boş bir mülkten doğru kiracı ve işletme konseptine uzanan alternatifleri analiz ediyoruz.
Belirlenen strateji doğrultusunda fonksiyon değişikliği, yeniden konumlandırma (repositioning), renovasyon ve değer artırıcı geliştirme çalışmalarının tüm sürecini yönetiyoruz. Mimari ve teknik ekiplerin koordinasyonundan bütçe ve uygulama takibine, gerekli izin süreçlerinden mülkün yeni fonksiyonuna hazırlanmasına kadar yatırımcı adına sürecin bütününü koordine ediyoruz.
Proje yönetimi yaklaşımımız yalnızca fiziksel dönüşümle sınırlı değildir. Ticari gayrimenkullerde doğru konseptin oluşturulması, hedef kiracı veya işletmeci profilinin belirlenmesi ve gerektiğinde kiralama sürecinin yönetilmesi de yeniden konumlandırma stratejisinin bir parçasıdır.
Amacımız, yatırımcının satın aldığı bir gayrimenkulü yalnızca yönetmek değil; potansiyelini ortaya çıkarmak, doğru fonksiyona kavuşturmak ve sürdürülebilir şekilde değer üreten bir yatırıma dönüştürmektir.