Emlak Detayı
Off-Market Kurumsal Kiracılı Alışveriş Merkezi Yatırımı
Budapeşte’ye yalnızca 70 km mesafede, bölgesinin ana ticari aksında konumlanan bu off-market alışveriş merkezi, macaristan gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen yatırımcılar için ölçeklenebilir ve sürdürülebilir gelir modeli sunmaktadır. %100 doluluk oranı ile faaliyet gösteren ve tamamı kurumsal kiracılardan oluşan mülk, satın alındığı andan itibaren güçlü nakit akışı yaratabilecek niteliktedir.
Tam doluluk oranına sahip bu off-market alışveriş merkezi, kurumsal kiracı yapısı ve euro bazlı düzenli gelir modeli sayesinde operasyonel riski düşük, profesyonel seviyede bir macaristan gayrimenkul yatırımı fırsatı olarak öne çıkmaktadır.
Neden Bu Alışveriş Merkezi Üst Segment Bir Yatırım?
Büyük ölçekli ve kurumsal kiracı karmasına sahip perakende varlıkları, Avrupa gayrimenkul piyasasında en güvenli yatırım araçları arasında kabul edilir. Günlük ihtiyaç odaklı markaları bünyesinde barındıran bu yapı, ekonomik dalgalanmalara karşı daha dirençli bir ticari model sunar.
Benzer yatırım fırsatlarını incelemek için Budapeşte satılık gayrimenkul ilanlarını buradan görüntüleyebilirsiniz.
%100 Doluluk Oranı ile Kesintisiz Gelir
Tamamı kiralanmış ticari yapılar, yatırımcı açısından kiralama riski barındırmaz ve gelir üretimine anında katkı sağlar. Bu alışveriş merkezi de aktif kullanımda olan tüm üniteleri sayesinde öngörülebilir ve istikrarlı bir finansal performans sunmaktadır.
Kurumsal Kiracı Gücü
Gıda, tekstil, kişisel bakım ve günlük ihtiyaç segmentlerinde faaliyet gösteren güçlü markalar; mülkün yaya trafiğini desteklerken kira sürekliliğini de artırmaktadır. Kurumsal kiracı yapısı, uzun vadeli yatırım stratejileri açısından önemli bir güven unsurudur.
Macaristan Gayrimenkul Yatırımı Perspektifinden Stratejik Değer
Orta Avrupa’nın yükselen yatırım destinasyonlarından biri olan Macaristan, döviz bazlı gelir elde etmek isteyen yatırımcılar için önemli avantajlar sunmaktadır. Özellikle büyük metrekareli ticari varlıklar, portföy çeşitlendirme ve sermaye koruma hedeflerinde kritik rol oynar.
Perakende alanları ile akaryakıt istasyonunun aynı projede yer alması, gelir kaynaklarını çeşitlendirerek yatırımın risk dengesini güçlendirmektedir. Bu yönüyle mülk, yalnızca bugünün kira performansını değil gelecekteki değer artış potansiyelini de içinde barındıran profesyonel bir varlık niteliği taşır.
Mülkün Teknik Özellikleri
- Lokasyon: Budapeşte’ye 70 km – bölgesel ticari merkez
- Toplam Kapalı Alan: 5.574 m²
- Konsept: Alışveriş merkezi + akaryakıt istasyonu
- Doluluk Oranı: %100 kiralanmış, aktif işletme
- Kiracı Profili: Uluslararası ve kurumsal markalar
- Yıllık Net Kira Geliri: 101.000 €
- Satış Fiyatı: 15.000.000 €
- Gelir Modeli: Euro bazlı, düzenli ve öngörülebilir
- Erişim: Yüksek ulaşılabilirlik ve geniş otopark
Kurumsal Kiracı Karması
Mülkte yer alan markalar, günlük ihtiyaç odaklı ticari yapıyı destekleyerek sürdürülebilir müşteri trafiği oluşturur:
- ALDI
- KiK
- dm drogerie markt
- Sinsay
- Alpha-Zoo
- UP Food – restoran
- Hajmánia – kuaför
- Lottózó – şans oyunları bayii
- Kiraya verilmiş akaryakıt istasyonu
Ölçeklenebilir Gelir ve Uzun Vadeli Güven
Kurumsal kiracılı ve tam dolu alışveriş merkezleri, sınırlı arz yapıları sayesinde piyasa dalgalanmalarına karşı daha dayanıklı olabilir. Bölgesel ticaretin merkezinde konumlanan bu varlık, yüksek likidite potansiyeli ile büyük ölçekli yatırımcıların radarına giren nadir fırsatlar arasında yer almaktadır.
Eğer hedefiniz Avrupa’da güçlü kira performansına sahip, operasyonel yükü düşük ve uzun vadeli değer artışı sunabilecek bir varlığa sahip olmaksa, bu off-market yatırım mutlaka değerlendirilmelidir.
Budapeşte’de Daha Fazla Yatırım Fırsatı Keşfedin
Şehrin en değerli bölgelerinde yer alan ticari ve konut gayrimenkullerini inceleyerek portföyünüzü büyütmeye hemen başlayabilirsiniz.
Tüm Satılık Gayrimenkulleri Gör