Kiralama Yönetimi Hizmeti

1. Kiralama Öncesi Aşama – Mülk Hazırlığı

• Mülkü güvenlik ve yasal uygunluk açısından inceleyin
• Gerekli onarımları yapın (tesisat, HVAC, elektrik, çatı vb.)
• Tüm birimi derinlemesine temizleyin
• Duvarları gerektiğinde yeniden boyayın veya rötuş yapın
• Zemin kaplamalarını veya halıları onarın / yenileyin
• Duman ve karbonmonoksit dedektörlerini kontrol edin
• Kilitlerin ve güvenlik unsurlarının çalıştığını doğrulayın
• Peyzajı ve dış görünümü iyileştirin

Pazarlama ve Yasal Görevler

• Profesyonel fotoğraf çekimi yapın
• Net ve detaylı ilan metni hazırlayın
• Mülkü ilan platformlarında yayınlayın
• Başvuru formu ve değerlendirme kriterlerini oluşturun
• Yerel ev sahibi–kiracı mevzuatını kontrol edin
• Kira bedeli ve depozito tutarını belirleyin

2. Kiracı Değerlendirme ve Başlatma

Değerlendirme Süreci

• Başvuru formlarını toplayın
• Kredi ve geçmiş kontrollerini yapın
• Gelir ve istihdam doğrulaması gerçekleştirin
• Önceki ev sahipleri ve referanslarla iletişime geçin
• Belirlenen kriterlere göre onay veya ret kararı verin

Kira Sözleşmesi ve Taşınma

• Kira sözleşmesini hazırlayın ve imzalayın
• Depozito ve ilk ay kira bedelini tahsil edin
• Taşınma öncesi incelemeyi planlayın
• Fotoğraflı durum raporu oluşturun
• Kiracıya aşağıdaki bilgileri teslim edin:
  • Anahtar veya erişim kodları
  • Sözleşme kopyası
  • Acil iletişim bilgileri
  • Elektrik / su / gaz açılış talimatları
  • Bakım talep süreç bilgisi