Emlak Detayı
Balatonföldvár ve Kőröshegy sınırında, harika konumda satılık pansiyon ve villa kompleksi!
Macaristan’ın en popüler tatil bölgelerinden biri olan Balaton’da konumlanan bu özel mülk, hızla büyüyen Macaristan emlak piyasasında turizm odaklı yatırım yapmak isteyenler için dikkat çekici bir fırsat sunmaktadır. Çoklu kullanım senaryoları ve güçlü gelir potansiyeli sayesinde proje, sürdürülebilir bir Macaristan emlak yatırımı arayan yatırımcılar için stratejik bir seçenek oluşturur.
Balatonföldvár ile Kőröshegy sınırında, ünlü Kőröshegy Lavanta ve Lale Bahçesi’ne yakın konumda yer alan yakın zamanda yenilenmiş iki villa satışa sunulmuştur. Konut statüsünde kayıtlı olmaları ve ayrı tapulara sahip olmaları sayesinde mülkler ayrı ayrı da satın alınabilir. Aile evi, yazlık veya profesyonel konaklama işletmesi olarak değerlendirilebilmesi, bu projeyi güçlü bir Macaristan gayrimenkul yatırımı haline getirir.
Kőröshegy Lavanta ve Lale Bahçesi, güney kıyısının en popüler açık hava destinasyonlarından biri olup yılda 100.000’e kadar ziyaretçi çekmektedir. Bu yoğun ziyaretçi trafiği, doğru pazarlama stratejisi ile konaklama işletmeleri için yüksek doluluk oranı sağlayarak yatırım geri dönüşünü hızlandırabilir.
İki mülk toplam 1.500 m² arsa üzerinde yer almaktadır. Her iki villa da bodrum, zemin kat ve birinci kattan oluşan üç katlı yapılardır ve sırasıyla yaklaşık 300 m² ve 250 m² kullanım alanına sahiptir. Bu ölçek, Balaton satılık villa segmentinde nadir bulunan geniş bir işletme kapasitesi sunar.
Havuzlu kule tarzı birinci villa üç daireden oluşmaktadır:
– Zemin kattaki daire üç odalıdır.
– Üst kattaki iki dairenin her biri iki odalıdır.
İkinci kule tarzı villa dört ila beş daireye sahiptir:
– Zemin kattaki daire üç odalı (veya 1+2 planlı) olarak düzenlenmiştir.
– Üst kattaki üç dairenin her biri tek odalıdır.
Ana binalara ek olarak, iki ayrı girişe sahip birer odalı iki daire içeren yaklaşık 50 m² büyüklüğünde tek katlı yarı ahşap bir ev de bulunmaktadır.
Her dairenin kendi banyosu vardır; bazı dairelerde iki banyo bulunmakta olup toplamda 10 banyo mevcuttur. Üç binada toplam 9–10 daire, 15 oda ve 10 banyo yer almaktadır. Ayrıca çatı katında iki ek oda oluşturma imkanı bulunurken, bodrum alanları yemek salonu, eğlence alanı, wellness veya sauna olarak değerlendirilebilir.
Bölgede planlanan turizm geliştirme hibeleri, Ev Yenileme Programı ve CSOK gibi destekler de değerlendirilebilir. Kırsal alanlara yönelik avantajlı vergi sistemi sayesinde özel işletme olarak faaliyet göstermek halen oldukça kârlıdır.
Konumu, ölçeklenebilir yapısı ve güçlü turizm potansiyeli ile bu mülk; Avrupa’da büyüyen tatil pazarı içinde yer almak isteyen yatırımcılar için kaçırılmayacak bir Macaristan emlak yatırımı fırsatı sunmaktadır.
Yeni yatırım fırsatlarını kaçırmamak ve güncel Macaristan emlak ilanlarını incelemek için Budapeşte emlak ilanları sayfamızı ziyaret edebilirsiniz.